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PROJECT DEVELOPMENT

Importance de la "phase 0"

La démarche de Paul Wurth Geprolux en matière de développement de projet et d'urbanisme repose sur une méthologie et des modèles propres éprouvés sur de nombreux projets à différentes échelles, aussi bien publics que privés.

L'objectif est d'analyser d'abord les besoins du client et de définir sur cette base la stratégie de projet pour pouvoir accompagner le pouvoir décisionnel dans les premières étapes d'un projet en cours de développement.

C'est dans cette optique que Paul Wurth Geprolux met l'accent sur la planification précise de la phase de développement du projet, dite "phase 0". Un investissement de temps et de ressources dans ces phases préliminaires permet d'analyser des variantes à un moment où (1) la possibilité d'influencer les coûts est très grande et (2) les coûts dus à, par exemple, un changement de programme sont faibles. Ceci permet de développer une idée précise des besoins du futur projet et minimise le risque de changements coûteux dans le processus de la planification détaillée, voire lors de la construction.  

Nos services :

  • Etude stratégique et définition des besoins
  • Analyse et définition du site
  • Etude du contexte règlementaire (Plan d'Aménagement Général et Particulier, SUP, UVP,...)
  • Identification des contraintes urbanistiques et techniques du site
  • Evaluation du potentiel de développement du site
  • Assistance à la mise en place du financement du projet
  • Définition du programme (fonctionnel, technique, spatial)
  • Analyse et synthèse de l'existant
  • Etudes de faisabilité (contexte, conception, fonctionnalité, planning, rentabilité,...)
  • Organisation de concours d'architectes, de projets, d'urbanisme, d'idées
  • Assistance à la definition de l'organisation du projet
  • Certification et assistance à la certification "DGNB Stadtquartiere"